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昌都市關(guān)于規范公共租賃住房管理的實(shí)施意見(jiàn)

根據《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《住房和城鄉建設部 國家發(fā)展改革委 財政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規范發(fā)展公共租賃住房的意見(jiàn)》(建保〔2019〕55號)、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（藏政辦發(fā)〔2010〕130號）、《關(guān)于切實(shí)解決我區城鎮低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》（藏政辦發(fā)〔2008〕140號）等有關(guān)政策規定，為規范我市公共租賃住房管理工作，現提出如下實(shí)施意見(jiàn)：

一、城鎮中低收入住房困難家庭住房保障

為切實(shí)做好我市城鎮中低收入家庭住房保障工作，按照《昌都市關(guān)于促進(jìn)城鎮居民增收的十條措施》要求，結合昌都實(shí)際，提出如下意見(jiàn)：

（一）城鎮中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障收入線(xiàn)

1.低收入家庭收入線(xiàn)：西藏自治區公布的城市最低生活保障標準線(xiàn)。

2.中等偏下收入家庭收入線(xiàn)：西藏自治區公布的第一檔月最低工資標準。

（二）城鎮中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障準入條件

租住公共租賃住房的城鎮中低收入住房困難家庭應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

1.收入條件。家庭人均月收入不高于城鎮中低收入住房困難家庭住房保障收入線(xiàn)，家庭擁有機動(dòng)車(chē)總價(jià)值在10萬(wàn)元以下（以購車(chē)發(fā)票金額為準），家庭成員無(wú)企業(yè)廠(chǎng)房或商鋪。

2.住房條件。在當地無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。

3.戶(hù)籍條件。具有當地城鎮居民戶(hù)口或持有當地公安部門(mén)發(fā)放的居住證，并在當地城鎮規劃區范圍內實(shí)際居住1年以上。

4.家庭成員關(guān)系條件。家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關(guān)系。

5.未享受當地租賃補貼等其他住房保障政策。

二、公共租賃住房租金標準

我市公共租賃住房租金標準，按照保障對象類(lèi)別差別化確定租金，在租賃合同期限內，原則不得調整租金標準。

（一）城鎮中低收入住房困難家庭租住公共租賃住房租金標準

1.低收入家庭月租金：0.5元/㎡。

2.中等偏下收入家庭月租金：2.0元/㎡。

（二）干部職工租住公共租賃住房租金標準

按照《西藏自治區機關(guān)事業(yè)單位周轉住房租金管理辦法》（藏建辦發(fā)〔2022〕188號)執行。

（三）其他保障對象租住公共租賃住房租金標準

符合住房保障條件的新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮穩定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員租住公共租賃住房按照以下標準執行：

1.市直公共租賃住房租金標準。綜合考慮市直公共租賃住房小區所處地段、維修管理費用、市場(chǎng)租金水平、供應對象的支付能力、財政支付能力等因素，市直公共租賃住房月租金標準為：邦達街片區5.5元/㎡；四川橋片區6.0元/㎡；通夏村片區3.5元/㎡；夏通街（路）周邊片區6.5元/㎡；達因卡片區7.0元/㎡；野堆村片區（野堆村公園以下）4.0元/㎡；野堆村片區（野堆村公園以上）3.0元/㎡；原農科所周邊片區7.0元/㎡；嘎東街居委會(huì )周邊片區6.0元/㎡；昌都西路片區10.0元/㎡；卡若鎮政府周邊片區2.5元/㎡。

2.縣（區）及經(jīng)開(kāi)區公共租賃住房租金標準。各縣（區）及經(jīng)開(kāi)區根據公共租賃住房管理相關(guān)政策規定，結合當地實(shí)際，參照市直公共租賃住房租金標準自行制定租金標準。

3.公共租賃住房租金標準應當向社會(huì )公布，并結合實(shí)際適時(shí)調整。

三、工作要求

（一）嚴格執行標準。按照明確后的標準、規范和程序做好公共租賃住房的資格審核、配租及租金收繳等工作，并及時(shí)公開(kāi)相關(guān)信息。鄉（鎮）人民政府、街道辦事處負責核實(shí)申請城鎮中低收入家庭收入情況。

（二）加強政策宣傳。結合日常工作，加大住房保障政策宣傳力度，多層次、多渠道廣泛開(kāi)展宣傳，確保政策宣傳無(wú)死角,群眾知曉全覆蓋。

（三）嚴格執紀監督。依法依規開(kāi)展申報、調查核實(shí)和初審工作，客觀(guān)真實(shí)反應申報家庭情況，嚴禁弄虛作假、徇私舞弊。對有違規行為的單位及個(gè)人視情節給予相應紀律處分。

四、其他

（一）本實(shí)施意見(jiàn)未盡事宜，按照國家、西藏自治區有關(guān)規定執行。

（二）自2024年10月1日起執行。