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為深入貫徹中央經(jīng)濟工作會(huì )議精神和國務(wù)院辦公廳《關(guān)于轉發(fā)住房城鄉建設部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局<切實(shí)做好保交房總體方案>的通知》的工作部署，深入推進(jìn)房地產(chǎn)供給側結構改革、全面落實(shí)去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本等重大任務(wù)，結合昌都市商品住房現有存量情況和保交房項目建設情況，特制定本措施。

一、指導思想

    以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想為指導，堅持以人為本和“房住不炒”的工作總基調，牢牢把握房地產(chǎn)工作的政治性和人民性，聚焦“短期防風(fēng)險、中長(cháng)期轉模式”的目標，持續防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，因城施策，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，順應新時(shí)代房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢，加快構建房地產(chǎn)新發(fā)展格局，滿(mǎn)足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著(zhù)力推動(dòng)昌都市房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

二、工作目標

結合《昌都市保交房工作總體方案》的工作要求，力爭到2026年3月25日，昌都市商品房去庫存周期明顯縮短，全市商品住房去庫存周期基本控制在18個(gè)月以?xún)取?/p>

三、主要措施

（一）嚴格落實(shí)支持住房消費的金融稅收政策，加強信貸支持。全面落實(shí)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。如有房貸首付比例執行新標準，按最新政策執行。

（二）進(jìn)一步提高新建商品住房消費補貼力度，提高購房補貼標準。以市政府印發(fā)《昌都市保交房工作總體方案》的時(shí)間為節點(diǎn)，即2024年7月18日。凡是在2024年7月18日（含7月18日）后在昌都市內購買(mǎi)新建商品住房的購房人，在《昌都市2024年-2026年商品房購房補貼資金細化實(shí)施方案》政策優(yōu)惠的基礎上，干部職工購房可再享受500元/㎡的購房補貼優(yōu)惠；農牧民以及靈活就業(yè)人員等不能享受公積金貸款的其他購房群體可再享受550元/㎡的購房補貼優(yōu)惠，不設上限。一套房只享受一次補貼政策，購房補貼一次性發(fā)放，補貼金額以商品房實(shí)際網(wǎng)簽備案面積為準（注：在2024年7月18日前在昌都市購買(mǎi)新建商品住房的購房人按照《昌都市2024年-2026年商品房購房補貼資金細化實(shí)施方案》的政策執行）。

（三）進(jìn)一步加大公積金支持力度，提高公積金貸款額度。購買(mǎi)新建住房且為綠色建筑評價(jià)標準二星及以上，或多孩子女家庭（不做累加計算），在現行貸款額度的基礎上上浮10%，即購買(mǎi)昌都市內新建住房公積金貸款最高額度提高至132萬(wàn)元，購買(mǎi)區外新建住房最高貸款額度提高至100萬(wàn)元。

（四）加大引進(jìn)人才購房?jì)?yōu)惠政策支持，強化人才住房保障。全面落實(shí)市委市政府《關(guān)于印發(fā)<昌都市青年發(fā)展型城市建設試點(diǎn)實(shí)施方案>的通知》的工作要求，凡是經(jīng)昌都市市委組織部、市人力資源社會(huì )保障局、市公安局等單位引進(jìn)的急需緊缺人才、專(zhuān)招生以及作為高層次人才調入引進(jìn)昌都，且目前仍在昌都市黨政機關(guān)、國有企事業(yè)單位工作的人才，2024年2月20日（含2月20日）之后在昌都市內購買(mǎi)新建商品住房的本科層次人才給予2萬(wàn)元購房補貼；碩士研究生層次人才給予3萬(wàn)元購房補貼；博士層次、高層次人才給予5萬(wàn)元購房補貼（在現行商品住房購房補貼優(yōu)惠政策的基礎上進(jìn)行累加）。享受此類(lèi)購房補貼的相關(guān)人才，按本人被引進(jìn)時(shí)的學(xué)歷或高層次人才層次計算（由相關(guān)單位出具證明材料）。購房的新建商品住房自辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)登記證之日起，5年內不得辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)。